埼玉県ふじみ野市・川越市のライファ上福岡

介護保険を使ったリフォーム工事で代表的なものとしては、手すりの設置・段差の解消などが挙げられます。まず、必要な条件としましては、事前に介護認定を受けていること。まだ、認定を受けられていない場合は、市（町）の福祉課に相談していただきます。後日、市（町）の専門の方がご自宅を訪問し、お家での住まい方、並びに、体の状況等によって、認定の等級が決められます。また、同時に、ケアマネージャーも選定していただくことになります。その認定の結果、要支援以上の判断がなされた場合は、介護保険を使ったリフォーム工事が可能となります。工事の前には、ケアマネージャー（もしくは、住環境コーディネーター２級以上・・）に作成してもらった住宅改修理由書と、希望する工事の見積書も添え、市（町）へ事前に申請します。その後、許可がでましたら、施工可能となります。工事完了後には、日付の入った施工部分の写真（施工前/施工後）、領収書のコピーなどを完了報告書とともに市（町）へ提出すれば完了となります。数ヶ月後、上限２０万円の９割（１８万円）が振り込まれてくることになります。上限までは、数回に分けての改修工事で利用することができますが、１回に付き、１割の負担となることは、変わりありません。当店にも、資格者がおりますので、無料にて申請のお手伝いが可能です。

マンション用の防音フローリングが敷設されている場合は、裏側のクッション材の都合上、沈んでしまうのは、特に異常ではありません。階段の降りぎわや別の部屋へと通じる箇所のように、人が多く通る部分の床だけが、沈むようでしたら、おそらく、床板（12ｍｍ厚が多い）自体の劣化が原因だと考えられます。通常、フローリングの下には、約30ｃｍの間隔で根太（45ｍｍ×45ｍｍ）という角材が入っています。足で踏んでみて、足裏にその角材の部分を感じられるようでしたら、上の床板だけの劣化だと判断できます。このような時は、床板を剝して、新しい床板を貼り直すか（ただし、この場合、根太までやり替えないとうまくいかないケースがほとんどです。）、もしくは、既存の床板の上にもう一枚、フローリングを貼ってしまうという方法が有効だと思います。後者の上貼り施工の場合は、剥がし代＋処分費を削減できるだけでなく、敷居部分の段差の解消もはかることが可能ですね。ただし、掃き出し窓が付いている場合は、専用の見切り材を使わないと収まりが悪くなるので注意が必要です。工事前には、床下も点検してもらって、湿気が多いようなら、床下換気扇や炭を敷くなどの処理も合わせて施工することをいいのかもしれません。

この質問は多くお受けするのですが、太陽光発電パネルには、水が入っているわけではないので、荷重自体は、さほどありません。設置時に使用される架台が荷重を分散してくれるので、屋根への負担は、大人の人が屋根で寝転んでいる程度の荷重となります。また、屋根材への直射日光を遮る役目となるため、屋根の劣化を低減し、２階や屋根裏部屋での夏の暑さも防いでくれます。瓦屋根の場合は、太陽光パネルを設置したほうが、地震の揺れに強くなるという結果報告もでています。

太陽光発電システムは、屋根にのせたパネルに太陽が当たる（曇りでも、少し発電します。）こと で電気をつくります。発電された電気は、優先的に屋内へと回され、余った分は売電されます。よって、いくら日中に発電しても、屋内でどんどん使ってしまうと売る分が減ってしまうことになります。昼間、家族の皆さんが外出してしまって、ほとんど電気を使わない・・なんてお家が、理想的なのかもしれません・・。また、２００９年１１月より、売電の金額が ４８円/KWに上がります。買う電気より、全然高い値段で売れることになるので、設置後は、昼間の節電を心がけたほうがお得かと思いますよ。

太陽光発電システムの工事としては、発電パネルの設置＋パワーコンディショナ（直流電気を交流電気に変えるための装置）の設置、並びに、電気の配線工事で１日、売電用メーターの設置＋機器の設定で１日の合計２日間となります。ただし、設置工事から、売電用のメーターの設置までの期間が空くことが多いので、期間としては、約１か月ほどみておいたほうがよいと思います。また、補助金の申請手続き（国・県・市で別々の申請）も、並行して進めていくことが必要となります。当店では、補助金申請の手続きの代行も無料にてお手伝いさせていただいております。

数年前より、この高効率給湯器には、補助金が支給されています。２００９年度は、1台につき、２２，０００円が支給されています。ただし、今期は、４期に分かれての先着順となっておりますので、タイミングによっては、支給を受けられない場合もあります・・、もし、故障していないのでしたら、事前に申請の受付状況を確認の上、工事されるのが、良いと思います。また、従来タイプの給湯器には補助金が支給されないので、ご注意下さい。この2つ、いったい、どこが違うのかと申しますと、一番の違いは、熱効率ということになります、従来タイプですと約85%、高効率の場合は約95%です。それは、なぜなのか？と申しますと、高効率給湯器は、従来の給湯器の排気の熱（吹き出し口から出てくる熱）を再利用して、お湯にする前の水を温めてから（水温を高めてから・・）、初めてガスでお湯にする仕組みを持っているので、熱効率がアップします。ゆえに、ガスの使用量も減ることになるので、ひいては、ガス代の節約にもつながりますし、環境にもやさしい・・ということになります。商品の価格は、少し高くなりますが、 年間にしますと、都市ガスで10,000円/プロパンガスで14,000円程度の差が出てくるともいわれておりますし、補助金も受けられるので、数年で元は取れるはずです・・、もし、交換をご検討されているのでしたら、迷わず『エコジョーズ』にすることをおすすめいたします。

最近、人気のIHコンロ・・。各メーカーで、どんどん新しい商品が出てきていますね・・。メーカーを挙げてみるだけでも、パナソニック・三菱・東芝・日立・サンヨー・コロナ・ダイキン・・それぞれに特色がありますので、商品に関しましては、カタログ等で比較した上で、主にどんな料理をするのかによって、選択していくのが良いと思われます・・。基本的には、どのIHコンロを設置する場合でも、ほとんど工事の内容は一緒なので、ご説明させていただきますと・・、まず、最初に見ていただきたいのは、ブレーカーの付いている分電盤の部分です。IHコンロは、200Vの電気が必要となりますので、最低でも、使用しているアンペア契約が40A以上ないと設置は、厳しいかと思います。設置してみてから、ブレーカーが頻繁に落ちてしまうようでしたら、電力会社へ連絡して、50Aの契約へと変更すればOKです。（この工事は、簡単なので、すぐに済みますが、基本料金が３００円程度、上がることになります。）また、現在のブレーカーが30A以下で、分電盤までの配線が２芯（白・黒）のみしかない場合は、IHコンロの設置は、すぐには出来ません。電気工事店に依頼して、分電盤～メーター器までの配線を３芯（白・黒・赤）の配線へと入れ替えてから、電力会社による、新たな電線の引き込み工事を行う必要があります。この工事費用は、およその目安で10万～13万程度かかるかと思われます。前置きが長くなってしまいましたが、先を進めますと、まず、分電盤の中に専用の回路を1つ設けまして、そこから、床下などを通しまして、コンロの下まで配線し、200V用のコンセントを取り付けます。と、これで、準備は完了です。あとは、ガスコンロをはずしまして、そこへとIHコンロを収めまして、コンセントを差し込めば、終了。入れ替え作業自体は、30分もあれば十分です。よく、天板の間口が75ｃｍの商品もありますが、下の部分は60ｃｍなので、上面の左右に余裕があれば、問題なく設置できます。私の経験で恐縮ですが、20年以上前のコンロの場合は、開口部が狭い場合が、あります。そんな時は、開口を広げることで設置は可能になります。ご参考まで・・。あと、時にありますのが、コンロの下にガスオーブン等が付いているケース。その場合は、オーブンが使えなくなってしまう場合があるので、ご注意を・・、下まで交換してよいのでしたら、IHコンロのカタログの後ろのほうに載っております、専用キャビネット等のオプションを使えば、キレイに収める事ができるかと思います・・。最後に、オール電化までいくのでしたら、話しは別なのですが・・、IHコンロだけを設置するのでしたら、（東京電力では・・）スマイルクッキング割引という、３％ほど、電気料金が安くなる制度がありますので、（活用しなければ損しちゃいますので・・）設置後、忘れずに最寄りの電力会社に電話してくださいね。

『 戸建のお家で、窓は既存を再使用し、また、洗面所をリフォームしない』場合の工事期間をご説明いたします。 （ １日目 ）　解体屋さんが入り、浴室内の柱が見える形にまで浴室を壊します。解体した後の残材の処分も、基本的に同日となります。 （ ２日目 ）　設備屋さんと電気屋さんが入り、設備配管（お湯・水・排水）を新設や移設、並びに電気配線等の移動や新規配線などの作業をします。 （ ３日目 ）　大工さんが入り、腐食している土台や、柱などを交換したり、補強した後、 防蟻剤を塗布します。状況によっては、壁に断熱材を入れたりします。 （ ４日目 ）　左官屋さんが入り、システムバスの重量で地盤が沈むことのないように、浴室内の床面に、しっかりとコンクリートを打ちます。 （ ５日目 ）　システムバスのメーカー指定の職人が入り、システムバスを組み立てます。 （ ６日目 ）　大工さんが入り、浴室入口の造作処理をし、設備屋さんと電気屋さんが、仕上げ処理を行って、工事完了です。 ※ なお、洗面室のリフォームを浴室と同時に行う時には、プラス１日工事期間が延びます。基本的には、日曜、祭日は工事を行いませんので、浴室工事の際は、週頭から始めるとその週でお風呂に入れますので、月曜日からの着工をお勧めいたします。

しかしながら、全体のリフォームとなると、工事中の生活にだいぶ不自由さが出ると予想されます。全体のリフォームを行う時のポイントとして、①家具などを置く部屋もしくは、レンタル倉庫を検討する。工事をするお部屋に家具などがあっても施工はできますが、養生や移動などで時間がかかってしまいます。全体のリフォームの場合、工期を少しでも短くしたほうが生活の不自由さから開放されますので、できるだけお荷物や家具などをまとめられるスペースがあったほうがよろしいかと思います。②浴室（洗面所）かキッチンのどちらかは常時使用できる形にしておく。水が出るお部屋を同時に施工してしまうと、水が使用出来なくなってしまいます。おトイレなどは、その日の夜には使用できる形にはできますが、浴室やキッチンなど、１度工事を始めますと、何日か使用出来なくなってしまいます。お食事後のお片づけや、顔を洗ったり、歯を磨いたりなど必要最低限の行為でも、生活をする為には水は使います。どちらかを残しながら、水を使用できるような工事計画をたてることをお勧めします。後は出来るだけ、家具の移動日などの予備日をもうけたり、工事を何期かに分けて、途中何日か工事が入らない日を設定しながら、工事日程を組むとよろしいかと思います。いかに生活の不自由さを減らすかが全体のリフォームを行う時のポイントになりますので、工事中の生活のデメリットを理解した上で、工事計画を立てるのをお勧めします。

リフォーム工事は、数ヶ月かかる新築工事と異なり、短期間での工事日程となります。 短期間の工事になりますと、１日の工事内容が複雑になりますし、時間をずらしながら、複数の職人が１日に入ります。風習として『１０時と３時は一服の時間』などと聞きますが、実際はきりの良いところで休憩しているのが現状です。日によっては休憩なしで工事する日もあります。 生活していただきながら工事をさせていただいてる中で、お茶のことを考えてしまうと、１日の予定がたてずらくなるのが現状です。 当社としてはお気持ちだけいただき、今日の工事を全力で完了させ、明日につなげていきたいと考えておりますので、気になさらず、お客様の予定を組んでいただければと考えております。

私達は、お引渡しが終わってからが、本当のおつきあいの始まりだと思っております。 実際の使い勝手はどうか？具合の悪いところはないか？いつまでも気持ち良くご使用していただくために、１ヶ月・６ヶ月・１２ヶ月・２３ヶ月と定期点検をさせていただいております。 メンテナンスが必要な状態であると判断した場合は、その旨をお伝えしますが、決して無理強いはしませんのでご安心して気になっている事をお申し付け下さい。 また施工した箇所以外でも気になる事がありましたらご相談下さい。

キッチンは毎日使用する場所です。お使いになられる方が、一番使いやすい商品を使用するのがよろしいのではないでしょうか。 『LIFAだから、INAXしか使用できないの？』とよくご質問を受けますが、当社では全メーカー対応可能です。もちろんショールームにも同行させていただきながら、一緒に使いやすいプランや、商品のアドバイスをさせて頂きます。

一般的に予算オーバーする理由としてよく伺うのが、 『工事が進むにつれてやりたい部位（内容）が増えてしまった。』 などがよく聞く話です。 まずリフォームを計画される時点で、何故リフォームをするのか、リフォームすることで、何故の部分をどうしたいのかという軸になる部分を明確に決めておく必要があります。軸を明確にしたうえで、要望と希望を全て含んだお見積もりを出したうえで、ご予算にあわせたご自身の価値ある内容を決定していく事をお勧めします。軸がはっきり決まっていないと、あっちもこっちもとなり、工事内容が増えてしまい、予算がオーバーする傾向があります。 また、予算の事を気にしすぎて、希望を言わない方も多いのですが、（希望を言い過ぎる＝工事が増えて、予算が増える）リフォームの場合、多数の業者が入る事が多いので、同時に工事をさせていただいたほうが良い内容もあれば、後から工事をさせていただいても、良いかなと思う内容もあります。思っている事を伝えていただけば、いただくほど、後から工事内容が増える（予算がオーバーする）事も少なくなると思いますし、打ち合わせの時点でご希望に対するメリット、デメリットをご説明しやすいということもあります。 しかしながら、リフォームの場合、『仕上がらないと分からない』・『生活してみないと要望とか希望は分からない』という事も多々あります。新築の場合は、図面もありますし、住宅展示場でモデルルームを見たり、現場完成見学会などで、実際にご自身の目で確認するということができるので、自分が住んだイメージができる＝分からない部分が少ないということがいえるかと思います。 一方リフォームの場合、なかなか目で確認するということが少ない為に、先程のような分からない事が多いと思います。 当社では、INAXの提案する『ライフスタイルコンパス』を使用しながら、お客様の要望や希望、これから望まれるだろうと思われる内容を分析し、『ライブ＠インテリア』というソフトを使用しながら、リフォーム後のお部屋を目で体感していただきながら、少しでも実際のご生活のイメージが膨らむようご提案させていただいております。

近年、システムキッチンの販売メーカーは、おのおのコンセプトをしっかりもって、商品を開発しています。特にセミオーダー式のシステムキッチンに力をいれているようです。現在のシステムキッチンは、お客様がどこまでキッチンにこだわりを求めるかによって、お勧めするメーカーが変わってきます。さらに、現在のシステムキッチンは、金額の範囲が非常に大きくなっています。例えば、扉の種類の変更だけで、数十万の違いがでてきてしまいます。まずは、どこに、こだわりをもってキッチンを選定するか、今ご使用されているキッチンの改善したい内容や、キッチンを取り替えるにあたり、新しく取り入れたい設備機器などを明確にされる必要があるかと思います。もちろん当社では、ショールームに同行させていただきながら、お客様の望まれるキッチンを一緒に探すお手伝いもさせていただいております。

コンロの下が引き出しや、扉になっているタイプでしたら簡単にできますし、選べる機種が多くなります。ただし、コンロの下にオーブンや、電子レンジがあるタイプですと、組み合わせが可能な機種が限られてきます。 その際には、コンロ下の商品品番をご提示いただければ取り付け可能機種を調べられます。もちろんお伺いして、品番を調べる事も無料にて行っております。

木造住宅においては、構造体の関係で、いじって良い部分といじってはいけない部分が出てきます。例えば柱。通し柱は、１本の柱で２Fまで建っている建物にとって重要な柱ですので、途中で切ったり、抜いたりすることは難しいです。また、２F部分を支えている柱や、梁を支えている柱なども抜くのは難しいと思います。壁も同様に、抜ける壁と抜けない壁が出てきます。しかし、柱を抜いて、別の場所に柱を建て替えたり、新しく梁を入れたり、壁を抜いて別の場所に壁を作る形が出来れば、出来ないと思っていた部分が出来るケースもあります。構造体の強度にも関わってきますので、専門的な知識を踏まえてご自身がお考えになったプランに近づけるような形で施工させていただければと思います。もちろんプランのご相談も無料にて承っております。

築年数だけで考えますと、リフォームしても十分に対応できる住宅だと思われます。しかしながらお家をいじる時に、一番考えなくてはいけないのは、住んでいる人のこれからの人生設計ではないかと思います。例えばお子様が一人立ちをし、持ち家を持っていて、これから住む人が増えない場合もあれば、今は住んでいる人数は少ないが、これから二世帯住宅になって、家族が増える場合もある。お子様が小さく、未来のビジョンが検討つかないなど、様々なケースが考えられます。建て替えとリフォームを比べた時に、建て替えの場合、コストはかかりますが、間取りなどのプランは自由に出来ます。リフォームの場合、建て替えに比べ、コストはかかりませんが、構造体のからみで、間取りなどのプランには、制限が出てきます。また考えなくてはいけないのが、これからどれくらい今の住宅に住むかではないでしょうか？例えば、後１０年位しか住まないかもしれないのに、１０００万かけてリフォームしたら、年間１００万かかるリフォーム工事をしたことと同じになります。一方、３０００万かけて、建て替えをしたけど、これから世代交代をしながら５０年住むのであれば、年間６０万の工事費用になります。途中メンテナンス費用が発生するかと思いますが、建物のこれからによって、どちらが良いかが大きく変わってくると思います。まずはこれから家族がどのように変化していくか、建物をどのように維持していくのかを考えてからご判断するのがよろしいかと思います。同時に、間取りや予算なども双方検討しながら判断もされたほうがよろしいかと思います。

リフォームで一番怖いのが、『イメージと異なる』ということだと思います。当社では、実物サンプルによる確認や、ＣＡＤなどを使用した図面を作成しながら、ご自身が望まれる形をより具体的に、ご提案させて頂きます。また、『ライブ@インテリア』というＴＶのモニターで、ご自宅に設置した際のシュミレーションもご提案させて頂いております。まずは、イメージを目で見ていただくことで、共通の意識を持たさせていただきながら、こだわりを形に変えるところからお手伝いさせていただければと思います。

築１０年ですと、そろそろ修繕をしたほうが良いと思われることと、もう何年かで修繕をしたほうが良いことが発生してくる時期です。。まずは、ご自宅を点検することで、緊急性を要することを確認しながら、不具合部分を解決する必要があるかと思います。また、築１０年ですと、ご自宅を建てられた時の生活環境と、現在の生活環境も多少変化してくる時期かと思われます。点検してお直しをするだけではなく、これからのライフスタイルに合わせた、ご自宅のメンテナンス計画をたててはいかがでしょうか？メンテナンス計画を立てるにおいては、これからのご自宅の方向性も大事になってきます。当社では、メンテナンス計画に活用できる『ライフスタイルコンパス』というツールがあります。お客様がおうちに望まれることや、おうちに対する考え方を、数多くのデーターから分析しながら、ご自宅のこれからを一緒に考えられる資料です。ぜひご活用下さい。

お見積もりはもちろん無料です。 屋根、外壁工事は無料診断書の提出や、外壁工事のリフォームのイメージが確認できる『外壁の試着』も行っております。 また建物内部における、壁の撤去などが発生する工事には、３Dを使用しながら、実際に工事した場合、どのような部屋になるか、どんな使い勝手になるかなどTVを使用して確認できるソフトも用意してあります。 現在、お問い合わせが増えている建物の耐震診断も行っております。 まずはお気軽にお問い合わせ下さい。